Developer Firma Rental&Construction posiada wieloletnie doświadczenie w branży, dysponuje wieloma nieruchomościami przekazywanymi w najem lub do bezpośredniej sprzedaży.
Poniżej przedstawiamy opis tylko kilku nieruchomości wraz z ich dostępnością. W celu zainteresowania najmem lub kupnem dostępnych nieruchomości oraz przedstawieniem pełnego ich wykazu, prosimy o bezpośredni kontakt z siedzibą firmy.
OFERTA DOSTĘPNYCH NIERUCHOMOŚCI ORAZ NOWE INWESTYCJE PONIŻEJ
NOWE INWESTYCJE
* EKSKLUZYWNE DOMY TYPU BLIŹNIAK UL. TĘCZOWA, NIEMCZ
* ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA UL. LEŚNY ZAUŁEK, NIEMCZ
WYNAJEM-SPRZEDAŻ
Opis inwestycji poniżej
EKSKLUZYWNE DOMY BLIŹNIAK
CENTRUM NIEMCZA!!!
UL. TĘCZOWA, NIEMCZ
Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko
Adres: ul.Tęczowa , Niemcz 86-032, gm. Osielsko
Powiat: bydgoski, dz.nr.ew. 99/59, 99/60 z dostępem do drogi gminnej, publicznej dz.nr.ew 99/90
Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. –pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe również w garażu, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.
Instalacje dodatkowe :Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon, w pomieszczeniu technicznym podłoga i schody wyłożone płytkami, gładzie, ściany pomalowane.
Budynek energooszczędny
Eleganckie domy dwurodzinne, należące do kolekcji: wille i rezydencje. Dwa pełne piętra i optymalnie zakomponowany układ funkcjonalny zapewniają maksymalny poziom komfortu. Wykończenie elewacji to efektowne połączenie jasnego tynku ze stolarką w stalowym kolorze, która tworzy ciekawy kontrast.
Nowoczesnym detalem są oszklone balustrady, które wraz z licznymi przeszkleniami dodają prostej bryle wyjątkowej elegancji. W budynku przewidziano dwa osobne domy po 162,14 m2 plus poddasze 60 m2 i każde z nich dysponuje jednostanowiskowym garażem ( drugie stanowisko zewnętrzne na terenie zamkniętym domu) , przynależna działka do każdego z domów po 584 m2. Domy posiadają niezależne wejścia główne, ogród oddzielony ogrodzeniem metalowym z nasadzeniami . Strefy wejściowe zostały zadaszone poprzez zaprojektowany na piętrze balkon, który tworzy funkcjonalny podcień. W podobny sposób została osłonięta strefa letniego relaksu na dużym tarasie od strony ogrodu.
Wewnątrz każdego domu znajduje się przestronna oraz pełną naturalnego światła strefa dzienna, z dwoma wyjściami na narożny taras. Komfortowy salon wraz z kominkiem , w połączeniu z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras , stanowi miejsce wypoczynku i relaksu z uwagi na duże przestronne oszklenia z widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na duży taras , na którym jest przygotowana instalacja pod podłączenie jacuzzi, a w salonie pod klimatyzację .
Duża jadalnia z przestronnym widokiem na ogród i bezpośrednim wyjściem na taras , w połączeniu z kuchnią i dodatkowo narożnym oknem, otwierającym widok na strefę wejściową oraz ogród, to jasne i wygodne miejsce. Optymalnie zaprojektowany układ funkcjonalny kuchni , posiada możliwość na zabudowę obszernych blatów roboczych oraz bardzo praktycznej wysokiej zabudowy, która efektywnie zagospodaruje przestrzeń wraz z dużą ilością miejsca do przechowywania.
W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość zagospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego. Z korytarza, w którym istnieje możliwość montażu przestronnej szafy ubraniowej, dostępna jest łazienka z prysznicem, w samym wiatrołapie jest wygospodarowane miejsce na zabudowę dużej szafy .
W komfortowej strefie nocnej , na piętrze mieszczą się cztery ustawne pokoje, wśród nich duża sypialnia z własną garderobą i wyjściem na przestronny balkon od strony ogrodu , który połączony jest również z drugą sypialnią . W pobliżu schodów usytuowano dużą łazienkę, przy której znajduje się wyjście na duży balkon od strony frontowej budynku .
Okna trójszybowe na niemieckich profilach PCV, w kolorze grafitowym , parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia 1,7 m ,brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu , taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne – utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane.
Na ogrodzie występują : nieliczne zadrzewienia: drzewa iglaste i liściaste, trawa , nasadzenia, podlewanie ogrodowe, oświetlenie
Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 10 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.
W pobliżu znajdują się:
Szkoła Podstawowa 300 m , żłobek 220 m , przedszkole 160m
Przystanek autobusowy 230m
Poczta 220m
Kościół 380 m , boisko 260m
Sklep spożywczy Żabka , ABC 260 m ,Sklep POLO 830m
Przychodnia Stomatologiczna 650m rehabilitacyjna 430 m
Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m
Hotel i restauracja 1600 m
Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m , Ogród Botaniczny 1240m
Autostrada S5 9km
Elewacja boczna
Elewacja frontowa
Wizualizacja
Elewacja ogrodowa
Wizualizacja
PARTER | ||
1. Wiatrołap | 3,13 | |
2. Korytarz | 4,98 | |
3. Kuchnia | 10,63 | |
4. Salon + Jadalnia | 32,80 | |
5. Kotłownia | 5,23 | (7,01m2pow.podł.) |
6. Łazienka | 4,12 | |
7. Garaż | 19,13 | |
8. Wiatrołap | 3,13 | |
9. Korytarz | 4,98 | |
10. Kuchnia | 10,63 | |
11. Salon + Jadalnia | 32,80 | |
12. Kotłownia | 5,23 | (7,01m2 pow.podł) |
13. Łazienka | 3,63 | |
14. Garaż | 19,13 |
POWIERZCHNIA UZYTKOWA DÓŁ, KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,02 m2 (pow. podłogi 81,80 m2 )
PIĘTRO | ||||
1. Schody | 5,83 | 15. Garderoba | 5,62 | |
2. Korytarz | 8,56 | 16. Łazienka | 7,30 | |
3. Pokój | 11,43 | 17. Pokój | 15,95 | |
4. Pokój | 11,76 | 18. Schody strychowe brak, wyłaz strychowy | ||
5. Pokój | 14,14 | |||
6. Garderoba | 5,62 | |||
7. Łazienka | 7,30 | |||
8. Pokój | 15,95 | |||
9. Schody strych. brak ,wyłaz strychowy | 0,00 | |||
10. Schody | 5,83 | |||
11. Korytarz | 8,56 | |||
12. Pokój | 11,43 | |||
13. Pokój | 11,76 | |||
14. Pokój | 14,14 |
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA GÓRA KAŻDEGO Z LOKALI MIESZKALNYCH PO 80,34 m2
Przekrój
Wymiary dla jednego budynku dwurodzinnego ( szeregowego )
powierzchnia użytkowa: 286,02 m2 + garaż: 38.26 m2 razem 324,28m2
powierzchnia całkowita: 416.12m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )
powierzchnia zabudowy: 224.44 m2
powierzchnia dachu: 313.4 m2
powierzchnia netto: 337.76 m2
kubatura brutto: 1880,34 m3
wysokość budynku: 9 m
Zapotrzebowanie na energię EP: 57.51 kWh/(m2xrok)
Zapotrzebowanie na energię EK: 60.57 kWh/(m2xrok)
Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)
powierzchnia użytkowa: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2
powierzchnia całkowita: 208,06m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. )
powierzchnia zabudowy: 112,22m2
powierzchnia dachu: 156,70m2
powierzchnia netto: 168,88m2
kubatura brutto: 940,17m3
wysokość budynku: 9 m
powierzchnia strychu: ok. 60m2
technologia:
ściany zewn.: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm styropian 20 cm + tynk
strop: płyta żelbetowa
ścianka kolankowa: h=0 cm
dach: czterospadowy, nachylenie: 22
ilość kondygnacji : 2
DANE DO SPRZEDAŻY I WYNAJMU
1. Przewidywany termin zakończenia pierwszej inwestycji czerwiec/lipiec 2022 – stan deweloperski , stan z wykończeniem –wrzesień 2022, działka nr 99/60 , Niemcz ,
Tęczowa 4A – OFERTA NIEAKTUALNA
Tęczowa 4B – OFERTA NIEAKTUALNA
Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 ) Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 737,68m2) Wielkość całej działki 1167m2 (w tym 583,50m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )
2. Przewidywany termin zakończenia drugiej inwestycji sierpień 2023 –stan deweloperski , działka nr 99/59 Niemcz ,
Tęczowa 6B –OFERTA NIEAKTUALNA
Tęczowa 6A – OFERTA NIEAKTUALNA
Powierzchnia użytkowa 162,14 m2 ( pow. podłóg 163,60 m2 ) Powierzchnia biologiczna czynna ( teren zielony ) 630,68m2 Wielkość całej działki 1050 m2 ( w tym 525m2 usytuowanie jednego mieszkania w budynku szeregowym wraz z ogrodem )
Cena sprzedaży jednego domu w budynku szeregowym stan deweloperski stan deweloperski – 7339 zł/m2 brutto w tym 8 % Vat ( 1.190 000 zł brutto) ) stan z wykończeniem – 8950,61 zł/m2 brutto w tym 8% VAT 1.450.000 zł brutto ( przygotowanie stanu do zamieszkania 2 mc )
Pobierz opis nieruchomości poniżej
3. Cena wynajęcia jednego domu w budynku szeregowym 9.000 zł/mc plus media, przygotowanie w terminie do 2 miesięcy od podpisania umowy
Na czas wykończenia nieruchomości udostępniamy bezpłatnie umeblowany apartament 50m2 z parkingiem, w centrum miasta.
Siedziba biura / Office Department:
Deweloper Firma Rental&Construction
ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Telefon kontaktowy sprzedaży domów : +48 780 179 071
Telefon biuro : +48 517 443 458, +48 505 823 711
NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594
www: rentalbydgoszcz.pl
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl
Poniższa galeria zdjęć przedstawia wykończenie zakończonych inwestycji na ul. Tęczowej w Niemczu
Nieruchomość ul. Tęczowa 6B – wykończenie
NOWE INWESTYCJE
ELEGANCKA VILLA JEDNORODZINNA W NIEMCZU
UL. LEŚNY ZAUŁEK, DZ.NR. 109/5
DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY LESIE
Opis inwestycji poniżej
Elegancka i komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.
Łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami
Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.
Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Duży, ponad 40 m2 salon zapewnia atrakcyjne miejsce relaksu, na który jest widok z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany . W przestrzeni kuchennej oprócz głównego blatu roboczego znajduje się półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem oraz kominkiem
W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna
słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie Każdy pokój dysponuje własną garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia.
Okna trójszybowe na niemieckich profilach aluminiowych, automatyczne zewnętrzne żaluzje, parapety granitowe, ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea, wjazd do garażu utwardzony ekskluzywną płytą betonową Magna, balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem. Sufity podwieszane.
Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa . W budynku znajdują się wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja), odkurzacz centralny, domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę, monitoring, alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe, klimatyzację, dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi zewnętrzne, ledowe oświetlenie budynku. Możliwość przygotowania strychu jako pomieszczenia użytkowego.
.
Budynek energooszczędny
Rzut Parter
Rzut Piętra
Wizualizacje
Informacje szczegółowe
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem
264,35 m²
Powierzchnia zabudowy
223,93 m²
Powierzchnia zajmowana przez część na- oraz nadziemną budynku liczona, jako rzut pionowy budynku na działkę.
Powierzchnia całkowita
459,38 m²
Całkowita powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku łącznie z elementami nośnymi, takimi jak ściany zewnętrzne (z ociepleniem), słupy, tarasy, itp.
Kubatura brutto
1 487 m³
Suma kubatur (objętości) wszystkich pomieszczeń budynku, liczonych po zewnętrznym obrysie murów (z ociepleniem).
Powierzchnia dachu
258 m²
Kąt nachylenia dachu
25°
Wysokość budynku
9,38 m
Wysokość liczona od części budynku położonej najniżej przy powierzchni terenu do najwyższego punktu dachu (kalenicy) z wyłączeniem kominów
Szerokość elewacji
16,60 m
Długość elewacji
21,45 m
Energooszczędność
Ep
68,15 kWh/(m²rok)
Energia pierwotna określa ilość energii nieodnawialnej potrzebnej w ciągu roku do ogrzewania czy też ogrzania wody użytkowej z uwzględnieniem kosztów produkcji i transportu surowców energetycznych.
Euco
24,58 kWh/(m²rok)
Energia użytkowa potrzebna do ogrzewania i wentylacji. Im parametr jest niższy tym budynek bardziej energooszczędny.
Warunki techniczne
WT 2017 lub WT 2021
Warunki techniczne (WT) określają maksymalne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (Ep) potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo określają maksymalny współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych, dachu/stropów, podłogi, okien i drzwi.
Parametr | WT 2017 | WT 2021 |
Energia pierwotna (Ep) | do 90 kWh/(m2rok) | do 70 kWh/(m2rok) |
Ściany zewnętrzne | maks. 0,23 W/m2K | maks. 0,20 W/m2K |
Dach/stropodachy | maks. 0,18 W/m2K | maks. 0,15 W/m2K |
Podłogi na gruncie | maks. 0,30 W/m2K | maks. 0,30 W/m2K |
Okna i drzwi balkonowe | maks. 1,10 W/m2K | maks. 0,90 W/m2K |
Okna dachowe(połaciowe) | maks. 1,30 W/m2K | maks. 1,10 W/m2K |
Drzwi i bramy | maks. 1,50 W/m2K | maks. 1,30 W/m2K |
TECHNOLOGIA
Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.
Strop: żelbetowy, wylewany.
Ściany: dwuwarstwowe – pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.
Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną
Elewacja: tynk silikonowy.
Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze – woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki elektryczne w łazienkach)
PRZEKROJE
W pobliżu znajdują się :
Szkoła Podstawowa
Przedszkole , żłobek
Przystanek autobusowy
Poczta
Kościół
Sklep spożywczy Zabka , ABC , Sklep POLO
Boisko
Przychodnia Stomatologiczna i Rehabilitacyjna
Galeria Osielsko, Biedronka
Hotel i restauracja
Myślęcinek –Leśny Park Kultury i Wypoczynku , Ogród Botaniczny
Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, kominek w salonie , fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 5 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.
Przewidywany termin zakończenia inwestycji kwiecień/maj 2024
UWAGA !!!!! Dodatkowe zmiany w projekcie:
Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień / 2024
Cena sprzedaży stan deweloperski zamknięty – 10.206,01 zł/m2 w tym 8 % Vat (2.700,000 zł brutto )
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 264,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej strychu)
Powierzchnia zabudowy 280,37m2
Powierzchnia zieleni 504,10m2
Wielkość działki 919m2
Stan deweloperski
Możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta
Źródło : Extradom.pl
Siedziba biura / Office Department:
Deweloper Firma Rental&Construction
ul.Dworcowa 45/4 , 85-009 Bydgoszcz
Telefon kontaktowy sprzedaży domów : +48 780 179 071
Telefon biuro : +48 505 823 711 . +48 517 443 458
NIP: 554 10 20 732
REGON: 091236594
e-mail: biuro@rentalbydgoszcz.pl
www: rentalbydgoszcz.pl